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为什么我的房屋符合要求却无法申请房屋抵押贷款


在申请房屋抵押贷款的时候,房子一定要具备一定价值、可以上市交易并且需要满足贷款机构的其他要求,这是我们都知道的。可是很多借款人无奈地发现虽然自己的房子的确非常符合贷款机构的标准,却仍然无法申请房屋抵押贷款,相信大多数借款人都能猜到问题是发生在借款人本身,但也有很多初涉房屋抵押贷款的借款人无法想到这一层面。那么在这里,我们就为大家分享一下因为借款人自身原因,导致房屋抵押贷款失败的一些情况:

1、借款人工作和收入的原因
我们知道,贷款机构之所以发放贷款,是为了连本带息地收回贷款以获得利润,如果借款人没有稳定的工作和收入导致无法按时按量还款,那么贷款机构是一定不会同意放贷的,这就是借款人的工作和收入对房屋抵押贷款的影响。

2、借款人资料有误
如果借款人因为失误或者有意为之,导致提供的资料或者填写的贷款申请表内容有问题,被查出来是直接拒绝贷款的,无论借款人本身实力如何,贷款机构是不会和诚信不佳的人合作的。

3、借款人的信用污点
虽然房屋抵押贷款有房子作为担保,贷款机构对借款人征信情况要求的比较松,要求低不代表没有要求,一旦借款人个人征信上的污点比较严重,依然是很难获得贷款的。

4、贷款用途原因
只要是正规的贷款机构,对贷款用途都有非常严格的要求:虽然大部分用途是允许的,比如用于购物、旅游、生产经营等等,但是一旦触碰到法律底线,或者风投、或者购房等等项目,就会比较敏感了,比如大部分情况下,房屋抵押贷款获得的资金无法用于购置新房,这就是比较典型的问题,很多人都知道不能用于黄赌毒,却不知道不能用于买房,因此导致贷款失败。

总之,想要成功申请房屋抵押贷款,虽然对借款人各方面的要求都相对宽松,但是这不代表没有要求。相反,因为同时需要房屋和借款人本身符合要求,因此贷款条件相关的条目相对还是比较多的。



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